El número de inmuebles declarados por los ciudadrealeños el IRPF en la categoría de 'a disposición', esto es, casas que no son viviendas habituales o que no están en alquiler, roza las 80.000. En total hay 79.622 segundas residencias en la provincia, según los últimos datos que maneja la Agencia Tributaria en la provincia referidos a la declaración de la renta del año 2021, los últimos disponibles a la espera del cierre definitivo de los datos de este ejercicio, que corresponde con el año fiscal de 2022.

En total, según los datos de Hacienda, una de cada tres casas de Ciudad Real son segunda vivienda, mientras que las de uso habitual llegan a 118.611 y hay otras 14.800 que están en alquiler.

En la provincia, según la declaración de la Renta de los ciudadrealeños, el parque inmobiliario está conformado por 213.033 viviendas, con un valor catastral medio de algo más de 50.100 euros. Son las más económicas de la región, solo por delante de las de Cuenca, y lejos de los 63.700 del valor euros del valor medio de los inmuebles de Toledo y a años luz de los 111.500 euros de valor catastral medio de los inmuebles de la Comunidad de Madrid.

El boom de la segunda vivienda en la provincia se comprueba con el paso de los años en la estadística tributaria. Desde que se puede comprobar, nunca hubo tantas como el año pasado. En 2020, por ejemplo, eran 77.975. Su valor catastral medio está por debajo de los 40.000 euros.

Alquiler al alza.

La información fiscal de los ciudadrealeños también da pistas de por dónde ha ido el mercado del alquiler. En dos años ha aumentado casi un 10 por ciento el parque inmobiliario que se alquila en la provincia. La clave, la rentabilidad, que se situó en el 2022, en las cinco provincias de Castilla-La Mancha, con un retorno anual por encima de la media nacional. Así, mientras que el promedio de la rentabilidad del alquiler en España se situó en el 5,8%, en Cuenca llegó al 8,1%, la segunda provincia con un retorno más alto, mientras que la tercera fue Albacete, con un 7,7%; a continuación están Ciudad Real, con el 7,2%, Toledo el 7% y Guadalajara el 6%, según un análisis de la tasadora Euroval. Más rentabilidad pero no más valor catastral. El valor medio de esos inmuebles alquilados en Ciudad Real ha ido bajando con el paso de los años. En 2021 se situó en 46.800 euros. En 2019 era de 47.510. Se alquila más, pero viviendas con menos valor.