La rentabilidad de la vivienda en Castilla-La Mancha cerró el primer trimestre de 2024 en 6,9%, (0,6 punto porcentual más que hace un año), aunque este retorno de la inversión varía en los distintos barrios de las grandes ciudades hasta alcanzar un máximo del 6% (0,6 punto menos que el máximo del 1T-2023), según el estudio de "La rentabilidad de la vivienda en España en 2024", basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de marzo de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa.
En el 1T-2024 la máxima rentabilidad de la vivienda se detecta en el barrio de La Morería (Ciudad Real capital) con un 6%, mientras que en el 1T-2023 la máxima rentabilidad se produjo en Albacete capital, en concreto en el barrio Ensanche - Franciscanos con un 6,6%.
"La rentabilidad de los barrios se mantiene en niveles muy positivos y estables a pesar del gran encarecimiento del precio de compraventa, lo que hace que el rendimiento de comprar y poner en alquiler la vivienda se resienta. De hecho, los barrios de mayor rentabilidad se ubican en las zonas de las ciudades con el metro cuadrado de compra más asequible, en el que el alquiler (en máximos) eleva el beneficio obtenido. Con estos datos, se certifica que el inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, manteniendo así su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica. De hecho, se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida recuperación", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Barrios de Ciudad Real capital
En este 1T-2024 se produce un acusado descenso de la rentabilidad de la vivienda en el barrio de Puerta de Toledo - Atalaya de Ciudad Real capital que pasa del 5,8% al 4,5% en un año, es decir, cae un 1,3 punto porcentual la rentabilidad en esa zona.
El orden de la rentabilidad de mayor a menor es La Morería con 6,0%, El Torreón - Los Ángeles - El Pilar con 5,1%, Plaza de Toros con 4,8%, El Perchel con 4,7%, Centro - Plaza Mayor con 4,5%, Puerta de Toledo - Atalaya con 4,5%, Nuevo Hospital con 4,1% y Larache con 3,9%.